太难了!A股上市uu快3公司 卖房套现:401套房产,卖出率仅4成

原标题:太难了!A股上市uu快3公司 卖房套现:401套房产,卖出率仅4成

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上市uu快3公司 卖房记:有人暴赚几个亿,有人降价难脱手,市场怎么了?

海马汽车:出售401套房产,卖出率仅4成!

迫于扭亏为盈的压力,在A股上市的海马汽车股份有限uu快3公司 (*ST海马)在5个月之前就做出决定——打算卖出名下持有的401套房产,用于补充流动资金,改善利润。

现在5个月过去了,据最近*ST海马发布的出售房产进展uu快3公告 ,截至9月24号为止,共卖出了156套房产,已收款5709万元,对净利润的影响是3668万元

这意味着,401套房产,卖出率仅为4成!

对于海马汽车来说,卖房套现也是迫不得已。

2017年和2018年,海马汽车连续两年亏损,因此面临退市风险,今年上半年归属于上市uu快3公司 股东的净利润依然为负,亏损1.78亿元

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详见复利姐旧文报道,戳这里:一口气卖400套房,*ST海马霸气刷屏!持有10000亿房产,炒房天团是他们?

下面为海马汽车股份有限uu快3公司 2019 年半年度报告部分截图

如上图所示,上市uu快3公司 卖出房地产利得会计录在营业外收入里面,对修饰利润有很大uu快3帮助 。

事实上,A股上市uu快3公司 处置房产并非新鲜事,据uu快3小编 观察,每当临近财报披露时点,均有不少上市uu快3公司 发布uu快3公告 通过出售房产扮靓业绩。

今年以来,A股上市uu快3公司 中,除了海马汽车,还有江淮汽车、金利华电、uu快3北京 城乡、*ST大控等上市uu快3公司 频繁uu快3公告 卖房。

这些群体中,有人暴赚几个亿,有人降价难脱手,市场怎么了?

下半年来,已有9家上市uu快3公司 卖房保业绩

统计显示,7月份以来,已有9家上市uu快3公司 发布与出售、处置房产相关的uu快3公告

其中,有5家上市uu快3公司 上半年归属于上市uu快3公司 股东净利润出现下滑或亏损。

01江淮汽车拆迁“意外”增收2亿

9月18日晚间,江淮汽车uu快3公告 称,旗下房产拆迁,“意外”收到近2亿补偿。

在合肥,江淮汽车原本花了1300万购置的两栋公寓楼,目前账面净值仅剩不到600万,但在合肥当地uu快3政府 征收后将补偿给uu快3公司 2.11亿现金。

2019年上半年,江淮汽车净利润仅1.25亿元,同比下降23.46%,2018年uu快3公司 更是亏损7.86亿元。

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如此看来,这笔拆迁款,无疑是雪中送炭。

02*ST金山卖房降负债

今年以来,负债率近90%的上市uu快3公司 *ST金山,曾先后两次宣布将挂牌转让13套房。

如果上述13套房成功转让,*ST金山获得逾2000万元的收入,或对uu快3公司 全年业绩产生积极的影响。

由于煤价高企,不少uu快3公司 都不得不通过卖资产,来改善财务状况。

同样,负债率超90%的*ST华源更是转让多层房产,挂牌价达到2.7亿元。

03*ST大控卖房保壳

9月12日,在*ST大控面临“面值退市”危机时,其董事长林大光宣布将处置深圳前海的部分房产及采用抵押贷款方式筹集资金实施增持,增持金额不超过2亿元。

然而,市场对于*ST大控董事长卖房增持的举措似乎并不买账,uu快3公司 股价仍旧一路跌停。

复利姐的旧文回顾戳这里↓↓

6万股民遭被套,又一面值退市股诞生!董事长2亿卖房增持,可惜晚了!

盘点上述案例,这些上市uu快3公司 出售房产的主要理由都是:盘活存量资产、降低负债、改善财务状况

上市uu快3公司 频繁卖房套现,给投资者的几点启示:

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  • 1、当上市uu快3公司 买房成了一种“套路”。
  • 房地产的升值,使上市uu快3公司 可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市uu快3公司 来说,卖房产甚至可以让uu快3企业 “转危为安”
  • 2、在没有找到更靠谱的大类资产配置下,房产仍然是居民资产配置的首选,当出现困难时,房产往往起着兜底作用。
  • 3、房产是大额交易,对流动性要求比较高,投资房产一定不要选择偏远地带的房子否则长远看只能是有价无市,除非有政策利好。像海马汽车一口气出售四百多套房,目前只卖出了四成。
  • 4、在金融市场,眼睛看到的东西未必是真的。比如上市uu快3公司 的报表,有时利润大增,但并不意味着uu快3赚钱 。

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